北京请教, 办理外地房产出售的全权委托公证问题.

您好, 我有一套在湖南的房产, 是与叔叔共有(产证有我和叔叔的名字). 现在想全权委托叔叔出售. (我啥都不要, 只要能卖掉就行).我的问题是:1. 这个房产是我婚前与叔叔一起购买的, 现在我办理房产出售的全权委托, 是需要与我妻子一起办理委托公证么? 还是我一个人办理就可以? (我的理解是, 这不是婚后共同财产吧)2. 办理公证时, 外地的房产证需要拿原件么? 我叔叔(即受托人)需要提供身份证原件么? 需要户口本原件么?

多年代办公证专业人员：回答

您好！如您的房产是在婚前购买的，婚后并无夫妻财产约定的，或并无共同还贷情况的，应视为婚前财产，您一人办理即可，但应提供本人的身份证、户口簿、结婚证。外地的房产应提供购房合同、房产证、抵押贷款合同（如有），以上材料应提供原件。受托人提供身份证即可，该证件可以是复印件。谢谢！

特别提示：

如果您所提供的证据材料不严谨、不完整，请根据公证员要求补充证明材料。

费用说明

1、除公证费以外，其他可能产生的费用有：公证书翻译费、文书翻译费、副本费等。

2、公证书翻译费、文书翻译费价格根据您需要翻译的语种有所差异。

3、副本费根据您所需要的公证书副本份数收取，每增加一本副本收取一份副本费。

注意事项：

1、申请人符合以下情形的，本处可以受理其申请：申请人的住所在公证机构所在地，非本地户籍的申请人需提供在本地一年以上居住/工作证明。

2、公证书用于美国、韩国、奥地利、俄罗斯、哈萨克斯坦等国，需要同时加做译文与原文相符公证，系统会自动为您添加该公证事项

如果您所提供的证据材料不严谨、不完整、不能准确证明所办公证事项时，请根据公证员要求补充证明材料。