房产继承一定办理继承权公证吗
在已经有了公证过的遗嘱的情况下，房管局要求办理继承权公证才肯过户是否合理？继承权公证按照房产评估价的2％收费实在太高，如何规避？
回答一：
只有法院确权或者去公证处办理继承公证。
继承法明确规定了有遗嘱的按遗嘱继承，但却没有详细规定遗嘱执行方面的细节问题，这就给普通民众办理此类事务造成了很大麻烦。
房管局的理由其实也有道理，因为房管局毕竟只是房产登记机关，它并没有能力确认遗嘱的真实性有效性，以及因为遗嘱发生纠纷的调解能力。所以必须有能够解决这些问题的组织。
目前只有法院或公证处。
不同之处在于，公证处仅受理没有纠纷的业务。
关于费用，继承公证费和法院诉讼或调解费用其实差不多，因此在没有纠纷的情况下选择公证的更多一些。
但这个费用是按照房产价值评估的2%来算的，题主可以要求评估公司少算一点。
PS：以前做公证员时有个其他区的当事人来找我办业务，房子在我们那变比较好的区域和地段（同一城市但不同辖区，他们这个区是最富庶的，房价也普遍最贵），但他提供的评估报告里的评估价格却非常低。我问他为什么大老远的来我们区办公证，他说就是因为评估的价格太低，他们区的公证处不给办~~题主可以多问几个公证处，听说东北那边的公证市场竞争很激烈，很多精明的人都会向当地所有的公证处全都问一遍价格，当然这么做对公证行业挺不利的。
继承法明确规定了有遗嘱的按遗嘱继承，但却没有详细规定遗嘱执行方面的细节问题，这就给普通民众办理此类事务造成了很大麻烦。
房管局的理由其实也有道理，因为房管局毕竟只是房产登记机关，它并没有能力确认遗嘱的真实性有效性，以及因为遗嘱发生纠纷的调解能力。所以必须有能够解决这些问题的组织。
目前只有法院或公证处。
不同之处在于，公证处仅受理没有纠纷的业务。
关于费用，继承公证费和法院诉讼或调解费用其实差不多，因此在没有纠纷的情况下选择公证的更多一些。
但这个费用是按照房产价值评估的2%来算的，题主可以要求评估公司少算一点。
PS：以前做公证员时有个其他区的当事人来找我办业务，房子在我们那变比较好的区域和地段（同一城市但不同辖区，他们这个区是最富庶的，房价也普遍最贵），但他提供的评估报告里的评估价格却非常低。我问他为什么大老远的来我们区办公证，他说就是因为评估的价格太低，他们区的公证处不给办~~题主可以多问几个公证处，听说东北那边的公证市场竞争很激烈，很多精明的人都会向当地所有的公证处全都问一遍价格，当然这么做对公证行业挺不利的。
回答二：
继承房产公证是根据司法部、建设部于1991年联合下发的《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》。
但这通知不属于法律、行政法规、地方性法规、规章的范畴，且与《物权法》《继承法》《房屋登记办法》等有关法律法规相抵触，不能成为房屋登记主管部门不履行房屋登记法定职责的依据。 最高人民法院公报2014年第8期公告了有关继承房产过户是否需要公证的行政诉讼案件。南京江宁区法院判决无需公证，只需公告无异议即可过户。但现在大部分地方还是要求公证，楼主可以尝试行政起诉房管局。
